Preguntas frecuentes

Consultas Frecuentes en Peritajes Edilicios, Arquitectura Legal y Acústica Legal

Aquí podrá leer situaciones con las que puede sentirse identificado, y en las que podemos ayudarlo.

A continuación enumeramos los problemas más frecuentes que se presentan en:

Consultas Frecuentes en Peritajes Edilicios, Arquitectura Legal y Acústica Legal

Aquí podrá leer situaciones con las que puede sentirse identificado, y en las que podemos ayudarlo.

A continuación enumeramos los problemas más frecuentes que se presentan en:

Peritajes Edilicios

  • Saber más sobre nuestro servicio Peritajes Edilicios »
    Estimados, el balcón de mi edificio es en realidad la prolongación de la loza, ¿corresponde que se aplique la ley 257? Además, ¿abarca la ley el control del desagüe interno del balcón? ¿El arquitecto debe entrar a todos los departamentos para poder firmar el informe de la inspección?
  • Saber más sobre nuestro servicio Peritajes Edilicios »
    Tengo un tema por daños y perjuicios derivados de una construcción adyacente al inmueble de mi cliente y preciso realizar un peritaje al respecto.
  • Saber más sobre nuestro servicio Peritajes Edilicios »
    Hola, vivo en un edificio que experimentó un movimiento y posteriores rajaduras, desprendimiento de mampostería y otros problemas luego de iniciada una construcción en un edificio contiguo. Me gustaría saber el costo de un informe que certifique el grado de peligro de derrumbe porque no confío en las informaciones que recibo de la administración. Saludos
  • Saber más sobre nuestro servicio Peritajes Edilicios »
    Buenos días. Necesito realizar una consulta sobre una empresa que instalo 2 ascensores en nuestro edificio, y que siempre han funcionado deficientemente. En los últimos días se han roto 3 veces en 24 hs y además ha corrido riesgo la gente que los usa hasta la clausura de los mismos. Quisiéramos saber si existe la posibilidad de realizar un peritaje al respecto y alguna presentación ante el GCBA para solucionar el tema definitivamente y retirar esta empresa del registro de habilitados para tal fin. Quisiera comunicarme con alguna persona que pueda orientarnos al respecto, de inmediato. Saludo atte.
  • Saber más sobre nuestro servicio Peritajes Edilicios »
    Compre un dúplex a estrenar, hace dos meses , hoy en día note rajaduras en todas partes, las ventanas no miden lo mismo arriba, en el medio y abajo, nada está en escuadra, hay muchos vicios en la construcción, no entiendo cómo fue aprobada la obra, yo les dije miles de veces y no me escuchan, lo pague al contado por eso no me dan importancia, no está escriturado y así no lo quiero, lo vendieron de mala fe, quiero que realicen un peritaje y lo notaran, no quiero pensar dentro de 10 años que será de esto.
  • Saber más sobre nuestro servicio Peritajes Edilicios »
    Buenas tardes. Hace 2 meses compre un PH en la zona de V. Urquiza. A causa de algunos inconvenientes que tuve en el departamento quería realizar un peritaje. ¿Por favor me podrían asesorar al respecto? Gracias
  • Saber más sobre nuestro servicio Peritajes Edilicios »
    Estoy construyendo un edificio de 6 plantas en Plaza Italia. Quisiera me presupuesten una pericia e informe técnico del edificio lindero (una casa de 80 años de antigüedad y 12 m de altura) para desligarme de responsabilidades futuras que puedan atribuirme.
  • Saber más sobre nuestro servicio Peritajes Edilicios »
    Compre hace 1 año un depto.  A estrenar, antes de la firma de la escritura (ya estando en posesión) notamos humedad en la medianera, enviamos una carta documento y la constructora se comprometió por escrito a solucionarlo así como un montón de detalles de terminación pendientes en la UF y en el edificio en el plazo de 1 mes, a la fecha nada cumplieron. Entiendo que Uds. pueden realizar un relevamiento y peritaje, lo que les pido es me informen cómo manejan el tema de sus honorarios si cobran la visita a una vez que se contratan sus servicios para comentarle a los otros vecinos si quieren participar.
  • Saber más sobre nuestro servicio Peritajes Edilicios »
    Vivo en un departamento en planta baja, una de mis paredes da al parque de una casa vecina y me pasa humedad de mi lado, mi consulta es ¿que debo hacer? ¿A quién le corresponde el arreglo? El administrador me dice que no le corresponde el arreglo de la medianera, gracias.
  • Saber más sobre nuestro servicio Peritajes Edilicios »
    Tengo un depto. de pasillo al que dan varias casas. En una de ellas tienen problemas de humedad y dicen que es en la medianera que da a mi pasillo, ¿quién tiene que hacerse cargo de la reparación?
  • Saber más sobre nuestro servicio Peritajes Edilicios »
    Se hizo un derribo entre medianeras y todo fue bien. Pasados unos días se puso a llover y a uno de los vecinos le entro agua por la medianera. Mi pregunta es, ¿es culpa de la empresa y tiene que hacerse cargo de los daños ocasionados por el agua a este vecino? Un cordial saludo

Arquitectura Legal

  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Estimados es la primera vez que hago una demanda de daños y perjuicios a una casa a raíz de la construcción de un edificio, quien a su vez se sirvió de la medianera de la casa. Mi pregunta radica en cuáles serían los puntos de pericia a especificar al ofrecer la prueba pericial, no sólo por el valor de la medianera y lo que debe pagar el demandado sino por los daños causados por la obra misma. Gracias.
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Mi consulta es la siguiente: tengo la dirección técnica de una propiedad de 3 niveles que comparte medianera con una vivienda de 2 plantas. El propietario de la vivienda en su derecho no quiere que se coloque ni se abra ninguna abertura ni vidrio fijo en su medianera. Podre utilizar el ladrillo de vidrio, si se considera muro medianero a aquel muro construido en forma encaballada sobre un eje divisorio de predios o contiguo al mismo. Muchas gracias.
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Una vecina nueva de mi edificio hizo una ventana en la medianera. Si bien pidió permiso al vecino de al lado, no informó ni pidió permiso al consorcio. El reglamento de copropiedad de nuestro edificio prohíbe este tipo de construcciones. Mi consulta es si desde el consorcio podemos solicitar que cierre la ventana y si corresponde que esta persona cumpla con ese pedido
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Hola. Hace un año y medio compré un dúplex a estrenar y desde entonces han ido surgiendo problemas tras problemas. El vendedor (que fue también quien la construyó) sostiene que al firmar la escritura yo pierdo todo derecho a reclamarle nada (la firmé hace un año y medio a la escritura). Yo no sé si es tan así. Pero tampoco sé qué recursos legales tengo a mi disposición ni cómo llegar a ellos. Surge de la página de ustedes, que me pueden responder esas preguntas (y otras). Necesito saber cuánto saldría vuestro asesoramiento técnico y eventualmente, patrocinio letrado, en caso de que sí pueda reclamarle ante la justicia.
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Estoy haciendo una obra en mi casa y tengo problemas con los profesionales que contraté. (Algunos de estos son que casi ya terminé de pagarles la obra y falta casi la mitad del proyecto además de fallas estructurales).
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Hola, soy propietaria de un dpto. que tiene balcón a la calle y está cerrado con vidrios, ocurrió que se deprendió uno de los vidrios y cayeron sobre un auto estacionado provocándole múltiples daños. ¿Soy responsable? ¿O lo es el consorcio? ¿Me corresponde reparar los daños causados al vehículo? ¿O le corresponde al propietario del vehículo?
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Deseo contactar un profesional para evaluar el cumplimiento de las obligaciones del constructor en un depto. que están por entregarme. Deseo saber si esta obra tiene final de obra, si me pueden dar posesión y si tendré problemas para escriturar. Gracias
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Buenas. Necesito saber si hay por ley algún periodo estipulado en que se pueden hacer los reclamos por vicios de obra. Es decir, caduca la garantía y responsabilidad de la empresa constructora pasado tiempo, y de ser así cuál es el período de garantía para edificios de departamentos destinado a vivienda. Muchas gracias.
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Quiero saber qué ley o decreto hace referencia a la división del eje medianero y a que distancia de la medianera se debe tener los árboles y plantas. Desde ya muchas gracias.
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Sobre mi medianera, del frente de la casa, han construido una parte del segundo piso de la casa de mi vecino, no solo invadió, ¡sino que sobresale! ¡Necesito que me asesoren que hacer! Gracias.
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Quisiera poner ladrillos de vidrio en una pared medianera a una altura de 3.5 metros para iluminar un dormitorio interior, existe una legislación que me lo permita?
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Necesito que se evalúe cuánto debe abonar la empresa que está construyendo un edificio aprovechando una pared medianera de mi propiedad. El edificio va a ser de 3 pisos y apoyará en mi medianera estimo la tercera parte de longitud. Mi casa tiene más de ochenta años y se ha pagado derecho de medianera en su oportunidad, ¿ustedes hacen ese trabajo? ¿Pericias y resolución del tema? ¿Cuánto debo abonar por este servicio y cuanto es lo que voy a cobrar? Agradeceré pronta respuesta puesto que ya están demoliendo. Muchas gracias.
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Tengo una obra lindera a mi edificio y tenemos un problema de medianería. Nos están intimando porque en un sector de la medianera estamos invadiendo con nuestras instalaciones el terreno vecino. Nuestro edificio tiene más de 12 años de construido y no tenemos forma de pasar las instalaciones por otro lado. ¿Corresponde corregirlas o los derechos del vecino sobre esa parte de la medianera están prescriptos? Agradecería su contacto. Saludos Marina
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Necesito saber si actúan como consultores técnicos en procesos MEDIACIÓN PCIA. DE BS. AS. En su caso, costo de su participación (honorarios) por dicho servicio. Tengo un cliente que su propiedad linda con un Vecino que construyo medianera después que el mío. Levanto la medianera para hacer un techo de tejas y mi cliente no lo autorizo a ingresar a hacer tareas y el vecino dice que porque mi cliente no le permitió pasar a hacer un revoque tiene humedad del otro lado de medianera y daño su techo y maderas, etc. Necesito una pericia para determinar si existen los daños, y en su caso de quien es responsabilidad.
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Buen día, mi nombre es Flavio y quisiera consultarles por un tema de altura de medianera de fondo de mi terreno. Compre una vivienda donde antiguamente había un galpón de unos 13 mts de altura. La pared de fondo de mi terreno es compartida con el vecino, ambos tenemos un jardín el fondo. La pared de esa altura me arroja una gran sombra a mi terreno, aparte del riesgo que representa una pared de 45cm de ancho por 13 mts de altura. Cuál es la altura máxima por ley que puede tener, como hago para poder bajarla hasta una altura razonable (4/5 mts)?? Muchas gracias.
  • Saber más sobre nuestro servicio Arquitectura Legal »
    Hola! Mi pregunta es la siguiente: somos un grupo de vecinos de un pH cuya pared medianera linda con un pasillo a la intemperie de vecinos de otro pH, debido al mal cuidado de ese muro, todos tenemos humedad en nuestras casas. Ya hemos intentado hablar con ellos para buscar una solución y no obtuvimos respuesta, alegan no tener un administrador. A quién le corresponde pagar el arreglo, a los vecinos, ¿a nosotros o a todos? ¿Cuál sería el curso de acción a seguir para efectuar un reclamo? Muchas gracias.

Acústica Legal

  • Saber más sobre nuestro servicio Acústica legal »
    Comparto una de mis medianeras con un restaurant. El mismo tiene ubicado en su techo un extractor pegado a la medianera y el conducto de 80x80 cm de sección se haya separado 1.25 m. de la medianera. El mismo se fija mediante perfiles metálicos a la medianera e incluso a un perfil metálico que ya se encuentra en mi propiedad. Además de transmitir vibraciones al muro, produce ruidos muy molestos durante todo el día y parte de la noche e invaden los olores de las comidas que se hacen allí mi casa. ¿Qué puedo hacer?
  • Saber más sobre nuestro servicio Acústica legal »
    ¡Buenas tardes! Quería saber cómo y dónde debo realizar la denuncia sobre ruidos molestos y vibraciones causadas por la línea H del subte que pasa por debajo de mi casa. Los ruidos y vibraciones son desde las 6 de la mañana hasta las 11 de la noche. ¡¡Gracias!!
  • Saber más sobre nuestro servicio Acústica legal »
    Necesito asesoramiento y/o peritaje por una fábrica lindera a mi casa, cuyas vibraciones afectan la integridad de esta (rajaduras en toda la casa desde que usan una maquina tipo balancín que golpea).
  • Saber más sobre nuestro servicio Acústica legal »
    En un departamento un propietario se queja de la existencia de ruidos que no lo dejan dormir cuando se da calefacción de noche. Queremos determinar si los ruidos que se perciben están dentro de lo permitido por las normes vigentes para el interior de un depto. Que un técnico con matrícula y con decibelímetro haga la medición y haga un informe.
  • Saber más sobre nuestro servicio Acústica legal »
    Hola se podrá hacer un estudio para comprobar que el portón de entrada de cocheras del edificio donde vivimos hace un ruido como un mazazo que pega cuando lo usan es automático y no nos deja dormir hace un mes que alquilamos y no podés dormir... Saludos y pronta respuesta.
  • Saber más sobre nuestro servicio Acústica legal »
    Buenas noches, vivo en un edificio donde el balcón de mi vecino da a la ventana de la habitación, y ahora que hace frio prenden el aire acondicionado como calefacción y el ruido es constante y molesto, me gustaría saber qué debo hacer, la denuncia sería lo más conveniente me podrían ayudar muchas gracias.
  • Saber más sobre nuestro servicio Acústica legal »
    Hola vivo en el último piso de mi edificio, y en el techo de mi cuarto está instalada la caldera la cual hace un ruido infernal y no me deja dormir en paz, quiero saber qué puedo hacer para intimar al consorcio a que la prendan más tarde o hagan la aislación correspondiente para que el ruido no sea tan fuerte. Se puede hacer algo.

¿NO ENCONTRÓ LO QUE BUSCABA? CONSÚLTENOS