El daño temido en locales
Teoría de los siniestros

TEOREMA DE LOS SINIESTROS
HIPOTESIS
RESPONSABILIDADES COMPARTIDAS.

¿Por qué son cada vez más habituales los siniestros en lugares de concurrencia masiva? ¿Que es lo que realmente paso?

Algo nuevo? EN ABSOLUTO

Circunstancial? NO

Algo reiterado? SI , en varias ocasiones por causas clonadas, concatenadas con culpas compartidas.

Existe capacidad suficiente y operativa para supervisar e inspeccionar, a través de los PVH (Profesionales Verificadores de Habilitaciones), las normas de seguridad y a quienes no cumplen aplicar las penas, con el rigor correspondiente? NO

Se controlan periódicamente los locales bailables que concentran mayor cantidad de personas? NO

Prioriza la Municipalidad, a través de los PVH, las inspección a los centros de población mas concurridos y mas expuestos, previendo que en las festividades existe mayor concentración. NO

Autor: Arqto. Legista Teodoro Ruben Potaz

TESIS
EL SINIESTRO MAS ESCALOFRIANTE INFRINGIENDO NORMAS DE SEGURIDAD.

No basta simplemente en remitir la culpa a una puerta de seguridad, a una bengala ni a la cantidad de ocupantes.

Fuera de que un “fósforo” fue el principio del siniestro, cuales son las causales que motivaron la muerte mas escalofriante de estos últimos años?

El local tenía material ignifugo (es decir que se prende fuego) que esta expresamente prohibido en todos los reglamentos de habilitación de locales públicos incluido el de la Ciudad de Buenos Aires?

Existió control de ingreso de entradas para la presencia de niños, mujeres embarazadas, etc?

Existe el cumplimiento de las Normas de instalaciones eléctricas con aislamiento tipo antihumo y antillana, protecciones de fallas, etc?

Existe equipo de iluminación de emergencia como se exige en todos los edificios de uso público?

Existe la puerta de emergencia de modelo automático “HACIA FUERA” que se destraba y opera «por dentro» ante una emergencia y en ciertos casos, automáticamente?

El local tenía salida de emergencia en el piso superior?

A que distancia estaban las puertas de emergencias y cuantas existían. Eran las suficientes?

Existe una dependencia Municipal especifica de habilitación de locales para controlar estos temas?

Existió el control de carga de fuego e inspección del establecimiento en todos sus órdenes como lo exige la ley nacional de Higiene y Seguridad 19587?

El local cumplimentaba con la ordenanza 50250 para habilitar al local por la Superintendencia de Bomberos?

El local estaba perfectamente habilitado como “Local Nocturno Clase C”.

Habrá Justicia o esperaremos el próximo crimen acordado.

CLONACIÓN DE SINIESTROS POR CAUSAS VICIADAS
DEMOSTRACION.

Falencias en materia legal, preventiva y operativa.

Esta catástrofe responde a una falta de responsabilidad TOTAL que involucra a: Propietarios inconscientes, entes gubernamentales, áreas viciadas de inspección encargadas de hacer valer las normativas de construcción y seguridad con firmeza, rigurosidad y sin contemplación alguna y que no se cumplen.

En este ultimo año contamos con los profesionales verificadores de locales y comercios. ¿Actuaron en este caso?

Cualquier caso que nos lleva a la muerte de cientos no motivadas por problemas de edificación original y si por modificaciones o reformas CLANDESTINAS no declaradas ante el ENTE correspondiente, genera el denominado DAÑO TEMIDO, algo que PERITAJES EDILICIOS VIENE “ MARCANDO ”, alertando a nuestra comunidad, y previniendo a través de nuestros Newsletters, como preveer lo que debe ocurrir, con una especie de suerte fatídica, que no nos enorgullece y que lamentamos enormemente.

Habíamos previsto y alertado la CATÁSTROFE con días de antelación, con UNA SUERTE DE MALDITA “COINCIDENCIA” que acaba de darse hace horas y que ocasionó la muerte de cientos que desconocen los motivos que impulsaron este escalofriante suceso para poder defenderse.

En nuestro Newsletter anterior hablamos de construcciones o modificaciones “clandestinas” que infringen en UN TODO LAS NORMATIVAS de nuestro Código de Edificación obligando a cualquiera que modifica, agrega o adiciona elementos, a presentar los planos OBLIGATORIOS, a fin de contar con una habilitación conciente, que nos ampare a todos.

Cuantos consorcios, hoteles, industrias, cuentan con causas viciadas a las normas de seguridad y que impidan que una tragedia similar suceda.

Nuestro Código de Edificación contiene los recursos para que estos sucesos no ocurran, a fin de que el fuego podía ser automaticamente controlado a través de tecnología de avanzada,
impidiendo la propagación y la alimentación del pánico que triplicó el desastre al sumarse el impedimento de una rápida evacuación.

Los medios de información comentan y ejemplifican, pero basándose en que ? …. en lo sucedido hace tres décadas en RIVER “la puerta 12”, que dejo a cientos de muertos tendidos por causales de pánico.

Este Newsletter es MUY ESPECIAL; pretende llegar a miles de damnificados afectados a la NEGLIGENCIA HUMANA que avanza sobre NUESTRA SOCIEDAD, quitándoles la vida de seres queridos de cientos de familias que después de la pérdida no saben como defenderse de lo último que le queda : “LA DIGNIDAD de hacer valer sus derechos ” al no contar con recursos técnicos y jurídicos como pericias fundamentadas sobre hechos contundentes que no encuentran posibilidad de ser rebatidas ni impugnadas y en donde el Juez puede expedirse rápidamente en una sentencia al contar con elementos VERACES.

Esta es nuestra técnica, que pocos conocen, basada en conocimientos prácticos adquiridos a través de estos desastres inhumanos y que los medios difunden desordenadamente
fundamentándose en técnicas y esquemas incorrectos, que en cierta manera ayudan a la defensa del responsable.

PERITAJES EDILICIOS, se adhiere solidaria y comunitariamente, DE MANERA TOTALMENTE GRATUITA, para recibir todo tipo de CONSULTAS Y DUDAS asesorando a los afectados y / o familiares.