Creció 12,6% la compraventa de inmuebles durante enero

En Capital se registraron 3864 escrituras por un valor de $ 1767 millones

Según el relevamiento mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el número de escrituras aumentó un 12,6% en enero respecto del mismo mes del año pasado. Se registraron 3864 compraventas de inmuebles por un monto total de $ 1767 millones, con un valor promedio de $ 457.302, equivalente a US$ 114.842. Estos números mostraron incrementos del 21,9% en el valor promedio en moneda nacional y del 16,5% en el equivalente en dólares. En tanto, el monto total en pesos aumentó el 37,3% anual.

La mayor propensión de las familias y de inversores a demandar unidades con mejores prestaciones, a partir de los desarrollos inmobiliarios y reciclado de viviendas en zonas que se tornaron preferenciales, se reflejó en el aumento del valor medio de las transacciones, a tal punto de alcanzar un nivel récord en dólares.

En la comparación con diciembre del año pasado, por el contrario, se verificó una contracción de los actos de compraventa, en términos nominales, de 45,2 por ciento. Si bien la caída es significativa se trata de un comportamiento habitual en la serie histórica, que responde a la estacionalidad bajista de la actividad con el receso del verano.

Y si bien en el cotejo en valores corregidos por estacionalidad experimentó una caída de 10,1 por ciento, mostró un leve recorte respecto de la retracción del 12,3 por ciento que tuvo lugar el mes previo, que había sido la más marcada desde julio del año pasado.

Además, otro factor distintivo con el último mes de 2010 fue que los valores promedio de las escrituras en pesos y dólares en comparación con noviembre, anotaron sendas alzas de 17 por ciento, las que se explican por más gravitación de las operaciones sobre unidades de mayores prestaciones, en dimensión y servicios.

Por otra parte, en el cotejo interanual el total de actos celebrados acumuló 14 meses consecutivos de incremento, situación que avala la firmeza del mercado.

De acuerdo con el informe del Colegio de Escribanos porteño «otro factor distintivo con el último mes de 2010 fue que ahora los valores promedio de las escrituras de inmuebles en pesos y dólares, en comparación con el mes previo, anotaron sendas alzas de 17%, que se explican fundamentalmente por la mayor gravitación de las operaciones sobre unidades de mayores prestaciones, en dimensión y servicios».

En el mismo sentido, la entidad informa que «en comparación con diciembre de 2010, la apertura de los actos en cinco segmentos, por rango de montos declarados, reveló que los dos menores, que abarcan a las transacciones por hasta $ 250.000, es decir, con un máximo de poco más de US$ 60.000, redujo su participación en 5,3 puntos porcentuales, a 44,6% del total, mientras que las siguientes tres escalaron al 55,4% restante».

La comparación de las escrituras de enero en términos de unidades, con igual mes de los trece años anteriores, evidencia «que se superó el cuadro recesivo que predominó en los dos años previos y también en el trienio de derrumbe que siguió al final de la convertibilidad, y retornó a los altos registros en los tres primeros años de la serie histórica, entre 1998 y comienzos de 2001», detalla el documento.

Fuente: La Nacion.
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