Pericia anticipada y seguridad del reclamo
22/09/2026
Por el Arq. Teodoro Rubén Potaz | Arquitectos de Abogados
Arquitectos de Abogados nació en 2018, después de un recorrido de obras, aprendizajes y dificultades que me acercaron al derecho. Al volver sobre esa historia, encuentro canciones de los Beatles y de Serrat que me ayudan a contar cómo fui construyendo mi manera de trabajar.
Los vínculos que propongo son personales. La música acompaña este relato sobre el origen de AdeA y sobre algo que sigue orientando su tarea: ayudar a comprender un problema y fundamentar las decisiones.
Los comienzos y el aprendizaje compartido
Los Beatles se formaron en Liverpool en 1960; Ringo se incorporó en 1962. Su etapa como banda duró aproximadamente una década y sus integrantes continuaron después sus caminos individuales. Esa historia me lleva a pensar en lo que aprendemos juntos y conservamos cuando una etapa termina.
Junto con un arquitecto dedicado al paisajismo y la impermeabilización fundé Aqua Stop. Después de separarnos profesionalmente, creé ConstruService, orientada al cuidado de los edificios. Los trabajos de pintura, mantenimiento e impermeabilización me dieron experiencia y también plantearon problemas que necesitaba comprender mejor. Con los años, ese aprendizaje encontró su forma en AdeA.
Reconocer que hace falta ayuda
Lennon reconoció en «Help!» una necesidad auténtica de ayuda. En mi recorrido también hubo límites: no podía estar en todas las obras a la vez. Incorporar colaboradores exigía transmitir criterios y organizar el seguimiento. Aprendí que delegar requería acompañamiento.
Los conflictos profesionales y algunas experiencias personales me impulsaron a estudiar arquitectura y derecho. Los cursos y la lectura ampliaron mis herramientas para comprender y defenderme. AdeA nació también de esa necesidad de aprender, que hoy me permite ayudar a otros a entender sus problemas edilicios.
Trabajar juntos conservando una voz propia
«With a Little Help from My Friends», escrita por Lennon y McCartney para la voz de Ringo, me recuerda cuánto debemos a quienes nos acompañan. Pienso en las personas con quienes compartí trabajos y aprendizajes, incluso en aquellas que después siguieron su propio camino.
En esa historia hay un nombre que quiero destacar: Silvia. Sin su apoyo, AdeA no habría sido posible. Al contar este recorrido también quiero reconocer cuánto significó su acompañamiento para mí y para este proyecto.
Tomo «Come Together» como una invitación personal a reunir conocimientos. En AdeA, esa idea se concreta en la colaboración entre arquitectos y letrados. El arquitecto fundamenta las conclusiones técnicas; los abogados desarrollan la estrategia jurídica y procesal. Trabajar coordinadamente exige respetar la responsabilidad de cada profesional y compartir la información necesaria para comprender el caso.
Aprender conservando el criterio propio
El viaje de los Beatles a la India en 1968 fue una búsqueda de otras respuestas. «Sexy Sadie» recoge el desencanto de Lennon con el Maharishi; es su mirada personal sobre una experiencia cuyos relatos difieren. En mi lectura, aprender de una persona no obliga a aceptar todas sus conclusiones.
Mi acercamiento al derecho me ayudó a entender por qué a veces cuesta cuestionar una indicación del letrado. Él conoce el procedimiento y conduce el escrito; su palabra puede parecer intocable y el arquitecto puede temer que una discrepancia sea tomada como desobediencia. La autoridad jurídica del abogado no determina, por sí sola, qué ocurrió en una obra. En AdeA escucho sus razones, pero si una indicación altera una conclusión técnica que puedo sostener con pruebas, debo explicar por qué discrepo. Revisaré esa conclusión si aparece evidencia que lo justifique, no por miedo a contradecirlo.
La memoria de lo que fuimos aprendiendo
«In My Life» me lleva a los lugares y las personas que dejaron una enseñanza. El archivo del sitio conserva una participación mía de 2010 bajo el nombre Peritajes Edilicios / Arquitectura Legal, anterior a AdeA. Esa trayectoria tiene valor cuando ayuda a observar mejor un caso nuevo, sin dar por hecho que será igual a los anteriores.
Observar lo cotidiano y aprender a contarlo
«A Day in the Life» reúne noticias y escenas cotidianas en una composición compartida por Lennon y McCartney. Me invita a prestar atención a lo que parece menor. En AdeA, una mancha o una fotografía antigua puede abrir una pregunta importante. El trabajo consiste en poner ese dato en contexto y distinguir lo observado de lo que todavía debemos comprobar.
«Paperback Writer» presenta a un escritor que busca una editorial para su libro. Me acerca a otra parte de mi oficio: escribir para que alguien comprenda. Un informe de AdeA debe explicar qué se examinó y por qué se sostiene una conclusión. Quien no estuvo en la obra necesita poder seguir ese razonamiento. Lo mismo procuro con estas notas.
Serrat y el derecho a seguir preguntando
«Los macarras de la moral» cuestiona a quienes utilizan el miedo y una supuesta superioridad moral para imponer obediencia. Encuentro allí una preocupación que atraviesa mi historia: poder preguntar y defender una posición con fundamentos. La seguridad con que alguien habla no reemplaza una demostración.
Esa exigencia también vale para nosotros. Quien consulta a AdeA debe poder entender qué sabemos, qué falta verificar y por qué proponemos un camino. Si aparece información que contradice una conclusión, corresponde revisarla. Para mí, ayudar profesionalmente incluye darle al otro herramientas para comprender y decidir.
Lo aprendido puede abrir una etapa nueva
«Here Comes the Sun» transmite el alivio que Harrison encontró durante una pausa de las tensiones del grupo. La relaciono con la posibilidad de empezar otra etapa. AdeA lleva ocho años, sostenida por una trayectoria más extensa. Mi propósito es que lo aprendido, incluso en momentos difíciles, mejore la forma de acompañar a quien enfrenta un problema.
«Now and Then», publicada en 2023, reunió aportes de los cuatro Beatles gracias a herramientas que permitieron recuperar la voz real de Lennon de una grabación antigua. Me hace pensar en cómo seguimos trabajando en AdeA: conservar la experiencia y aprovechar herramientas nuevas, verificando sus resultados. Quiero que quien se acerque encuentre conocimientos que podamos explicar y disposición a escuchar antes de concluir.
Si desea conocer cómo llevamos esta mirada al trabajo sobre conflictos edilicios, lo invito a conocer Arquitectos de Abogados.
Arq. Teodoro Rubén Potaz
Arquitectos de Abogados
👉 En AdeA trabajamos sobre aquello que otros dejan pasar: donde el error ya está construido, pero todavía puede ser entendido, demostrado y encuadrado técnicamente.
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