De The Beatles a AdeA: diez años de banda y 35 de recorrido profesional
15/10/2026
Por qué prescindir del arquitecto legista durante los alegatos y las apelaciones puede debilitar una defensa.
En un juicio por daños constructivos, la discusión técnica no termina cuando se presenta una pericia. Si luego llegan el alegato o la apelación, ¿puede el abogado interpretar solo las conclusiones técnicas sobre las que deberá sostener su defensa?
El conocimiento técnico no termina con una pericia
En los conflictos por defectos de obra, daños edilicios e incumplimientos constructivos, el arquitecto legista estudia los hechos, investiga sus causas, examina responsabilidades técnicas y controla los costos de reparación.
No es lo mismo demostrar un daño que determinar su origen, identificar al responsable o justificar una cifra reclamada. Cada cuestión exige pruebas y fundamentos propios. En AdeA lo explicamos también en la nota «El daño se ve. La responsabilidad se demuestra».
Sin embargo, una vez elaborado el informe o presentada una impugnación, el especialista a veces deja de intervenir mientras el juicio continúa. Es allí donde pueden aparecer riesgos evitables.
¿Puede el abogado continuar solo?
La dirección jurídica del proceso y la redacción de los escritos corresponden al abogado. Pero interpretar patologías constructivas, métodos periciales, causas de daños o valores de reparación requiere conocimientos específicos.
El problema no es que el abogado redacte el escrito; el problema aparece cuando formula nuevas conclusiones técnicas sin consultar al profesional competente. Un informe anterior puede servir de base, pero no necesariamente responde a las explicaciones posteriores del perito, a nuevas pruebas o a los fundamentos de una sentencia.
Las cuatro instancias de intervención
La participación del arquitecto legista debe responder al contenido técnico en discusión, no a una obligación automática de intervenir en cada escrito.
| DICTAMEN PERICIAL | Verificar metodología, comprobaciones, mediciones y conclusiones del perito judicial. |
| IMPUGNACIÓN | Identificar errores, omisiones o contradicciones y fundamentar las observaciones. |
| ALEGATO | Examinar qué quedó probado, qué impugnaciones conservan valor y qué conclusiones pueden sostenerse. |
| APELACIÓN | Revisar los fundamentos técnicos de la sentencia y de la expresión o contestación de agravios. |
El alegato: una oportunidad que no debería desaprovecharse
Cuando llega el alegato, pueden existir informes técnicos, impugnaciones y respuestas del perito que modificaron la interpretación inicial de los hechos. El abogado debe valorar ese conjunto probatorio, no limitarse a reproducir fragmentos de un informe anterior.
Una impugnación técnicamente sólida puede perder eficacia si sus fundamentos se omiten, se malinterpretan o no se aprovechan en el alegato. La colaboración especializada permite identificar qué quedó acreditado, qué fue respondido y qué permanece controvertido.
La apelación: cuando la discusión técnica continúa
Una sentencia puede apoyarse en una conclusión pericial discutible, valorar incompletamente una prueba o adoptar costos de reparación que merecen revisión. Si esas cuestiones resultan relevantes para los agravios o su contestación, es prudente consultar nuevamente al especialista.
El arquitecto legista no sustituye al abogado en el recurso judicial. Aporta fundamentos de su especialidad para que la argumentación jurídica se apoye en una interpretación técnica verificada.
El riesgo de apartar al especialista
Prescindir del asesoramiento técnico no produce necesariamente un perjuicio. Pero puede aumentar el riesgo de omisiones, contradicciones, valores incorrectos o interpretaciones insuficientemente fundamentadas.
Una causa constructiva mal interpretada, una reparación sobredimensionada o una contradicción pericial desaprovechada pueden debilitar la defensa y afectar económicamente al cliente. No se trata de contratar al especialista en cada etapa, sino de no apartarlo cuando su conocimiento vuelve a ser necesario.
Aprovechar los informes anteriores también es cuidar el bolsillo
Un informe técnico ya realizado y remunerado debe aprovecharse durante el juicio. Su simple utilización no genera automáticamente nuevos honorarios. Pero revisar pruebas posteriores, una sentencia o argumentos técnicos nuevos sí puede constituir otro trabajo profesional, con alcance y remuneración previamente acordados.
La economía del juicio no consiste en evitar toda consulta técnica: consiste en utilizar bien el conocimiento existente y solicitar nuevas evaluaciones únicamente cuando hacen falta.
¿QUIÉN CUIDA EL BOLSILLO DEL CLIENTE EN UN JUICIO?
No necesariamente quien reduce gastos prescindiendo del especialista. Lo protege quien reconoce cuándo se necesita conocimiento técnico, aprovecha correctamente el trabajo ya producido y evita que una defensa pierda solidez en un momento decisivo.
El abogado conduce la defensa jurídica; el arquitecto legista aporta el análisis especializado que determinadas controversias requieren. Son competencias diferentes y complementarias.
Porque el conocimiento técnico no pierde su valor cuando termina una pericia. En ocasiones, es entonces cuando más importa aprovecharlo correctamente.
Si usted necesita revisar los fundamentos técnicos de un conflicto edilicio, puede consultar su caso con Arquitectos de Abogados (AdeA).
Arq. Teodoro Rubén Potaz
Arquitectos de Abogados
👉 En AdeA trabajamos sobre aquello que otros dejan pasar: donde el error ya está construido, pero todavía puede ser entendido, demostrado y encuadrado técnicamente.
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