Caída de balcones – ¿Por qué se caen los balcones?
10/02/2010Fiscalización de obras – Obleas de Programa de Regulación y Control de Ascensores y mantenimiento.
12/02/2010No existe una estadística sobre posible caídas de balcones que nos de algún ente regulador.
Al no existir consenso acerca del estado de los edificios el Gobierno de la Ciudad Bs. As. Promulga la ley 257 obligatoria para todo el consorcio y propiedades de más de una Planta o que tuvieran elementos salientes que puedan provocar un desprendimiento repentino.
A veces un balcón muestra rasgos que nos llevan a alertar sobre una posible caída pero no podemos esperar a que ello suceda. Es por el motivo de la obligación de realizar un relevamiento intensivo en todas las propiedades de más de 10 años de antigüedad.
Puede ser que un balcón colapse estando en construcción sin dar signos de alerta.
Podríamos arrimar como dato estadístico los siguientes % según las zonas que correspondan, pero son datos basados en mi observación como arquitecto.
Zona Sur, Barrio de Once, Palermo Viejo, áreas de Almagro
40% & 50% de posibilidades de desmoronamiento-
Las causas podrían ser falta de sobrestantería en las obras de construcción, detección de vicios ocultos falta de mantenimiento.
Belgrano y zonas de alto poder adquisitivo
Baja el % de desmoronamiento por mayor capacidad y control, no así los mantenimientos preventivos luego de 15/ 20 años.
30% de posibilidades.
Arqto. Teodoro Rubén Potaz
Peritajes edilicios
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