La relación abogado-perito: clave en la estrategia de los conflictos edilicios

En el complejo mundo de los conflictos edilicios y la responsabilidad civil por daños constructivos, la relación entre el abogado y el perito arquitecto-legista se ha vuelto esencial para garantizar una estrategia legal sólida, eficiente y ética. En los últimos años, el incremento de los litigios vinculados a la mala calidad constructiva y la necesidad de pruebas técnicas detalladas han hecho que esta colaboración sea más relevante que nunca. El arquitecto legista dejó de ser un auxiliar distante y pasó a convertirse en un verdadero aliado estratégico del abogado.

1. ¿A quién consultar primero: al abogado o al perito?
Es común que los clientes no sepan a quién recurrir inicialmente. El abogado tiene el dominio del proceso jurídico y define la estrategia procesal. Sin embargo, el arquitecto legista es quien puede aportar los datos técnicos imprescindibles para sostener las pretensiones jurídicas. La coordinación temprana entre ambos evita errores que pueden ser costosos.

2. Las consecuencias de una mala orientación legal
Una deficiente preparación de pruebas, la omisión de documentación técnica o la falta de un informe pericial pueden hacer naufragar un caso sólido. El cliente, en estas situaciones, siente que fue abandonado o mal asesorado. La clave está en integrar desde el inicio al consultor técnico que aporte fundamentos objetivos y verificables.

3. El rol del consultor técnico dentro del estudio jurídico
Contar con un perito de confianza en el equipo legal permite:
– Elaborar informes claros y ajustados a los requerimientos procesales.
– Identificar anticipadamente las debilidades técnicas del caso.
– Evitar improvisaciones o solicitudes de último momento que puedan desestabilizar la estrategia del abogado.

4. Las claves de una relación exitosa abogado-perito
– Respeto mutuo de los roles y áreas de competencia.
– Comunicación constante y transparente durante todo el proceso judicial.
– Anticipación: trabajar desde la etapa de asesoramiento previo al litigio.
– Documentación clara de cada paso técnico-legal.

Conclusión
El trabajo colaborativo y la confianza mutua entre abogado y perito arquitecto no solo garantizan mejores resultados para el cliente, sino que refuerzan la ética profesional. En Arquitectos de Abogados consideramos que esta alianza es el camino hacia un nuevo estándar de excelencia en la resolución de conflictos edilicios.
Invitamos a estudios jurídicos, arquitectos y peritos a fortalecer sus vínculos profesionales, trabajando de manera coordinada y estratégica para brindar un servicio de mayor calidad, seguridad y previsibilidad a sus clientes.

Nueva oportunidad de Consultoría Técnico-Legal vía Zoom
En sintonía con la evolución digital de los servicios profesionales, Arquitectos de Abogados incorpora una nueva modalidad de consultoría técnico-legal online para estudios jurídicos, consorcios, administraciones y profesionales independientes. A través de reuniones programadas por Zoom, ofrecemos un espacio de análisis conjunto donde el perito arquitecto-legista podrá evaluar la documentación técnica, responder consultas sobre patologías edilicias, orientar la estrategia pericial y asesorar en la preparación de informes técnicos para juicios. Esta modalidad permite optimizar tiempos y recursos, brindando un servicio ágil, seguro y de alta precisión técnica en cualquier punto del país o del exterior.

Arq. Legista Teodoro Ruben Potaz
Arquitecto – Consultor Técnico y Legal
Arquitectos de Abogados