Grietas y rajaduras en casas de Núñez: denuncian que es por la construcción de dos torres

En un relevamiento hecho por los vecinos hay al menos 60 viviendas afectadas.

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Elvira dice que cuando vio la primera fisura dentro de su casa en Núñez, pensó que era un problema suyo. Luego entendió que esas grietas estaban por todas partes, no solo en su domicilio, sino también en los de sus vecinos. Y todas las sospechas llevaban a la misma conclusión: el motivo era la construcción de grandes torres en el barrio.

Si bien estas fracturas y grietas en paredes, techos y suelos vienen afectándolos desde hace tiempo, recién hace aproximadamente seis meses un grupo de vecinos se organizó para denunciar lo que ocurría. Hoy son más de 64 participantes activos que informan sobre daños en sus casas y que están pendientes de las novedades que van surgiendo en torno a la problemática.

Tanto en Núñez, como en el Bajo Belgrano, grupos de vecinos vienen alertando sobre la construcción en altura y hasta lograron límites gracias a proyectos que avanzaron en la Legislatura. Pero a diferencia de lo que ocurre ahora, que se ven afectadas las estructuras de la viviendas, aquellas críticas tenían que ver con las nuevas obras les cambiaban la fisonomía histórica a tradicionales barrios de casas bajas. ​

Elvira, Virginia y Mariana, como vecinas del barrio, son parte del grupo de whatsapp que recopila vecinos afectados. Las tres viven a diario una situación complicada con sus viviendas, pero trabajan todo el tiempo documentando el estado de las casas de la zona.

La zona afectada

Los vecinos de Núñez denuncian que sufren daños por la construcción de torres en el barrio.

Infografía: Clarín

Mariana en la puerta de su caja. No puede cerrar la reja debido al desnivel que se produjo en las paredes y el techo de su casa. Foto Guillermo Rodríguez Adami

Las tres conversan sobre la esquina de 11 de Septiembre y Juana Azurduy, a metros de la casa que hace dos años está deshabitada debido al peligro de derrumbe que tiene. Esa propiedad abandonada está ubicada sobre 11 de Septiembre al 3442, y el daño es evidente: una grieta enorme atraviesa la fachada de lado a lado. ​

Alrededor de las pequeñas casas se alzan, imponentes, torres de hasta 42 pisos, como las que se construyen en Núñez y Libertador desde hace un tiempo. Esta obra, según exponen los vecinos, cuenta con 5 o 6 pisos de subsuelo y es la causa de las rajaduras y grietas.

«Para hacer ese estacionamiento tuvieron que hacer una perforación de cerca de 30 metros. Y lo peor es que hace como dos años que están sacando agua y agua. Hay otra obra en construcción en Arribeños 3417, se tiraron dos chalets y quieren seguir haciendo edificios», denuncia Virginia.

Esa es precisamente la preocupación central de los vecinos: algunos expertos en arquitectura les aseguran que ya existe una pronunciada depresión de napas, y que por eso las casas del barrio se están dañando de forma irreversible. En términos prácticos, explican que el suelo se mueve y las viviendas, al quedarse sin base de sustentación, «ceden hasta encontrar una nueva donde hacer pie». 

Más daños en una casa de Núñez. Foto: Guillermo Rodríguez Adami

Para algunos, estos efectos colaterales se ven en forma de grietas y rajaduras en paredes y techos; para otros se notan en la desviación de las columnas que sostienen a las viviendas; y también están los que lo advierten en el desnivel de los suelos y en la torcedura de las fachadas. Otras consecuencias que denuncian los vecinos son fugas de gas.

También dicen que entre noviembre y febrero las grietas pasaron de un milímetro y medio a un centímetro y medio, y hasta dos o tres centímetros. Hay, además, muchas casas apuntaladas por problemas con el desnivel del suelo.

Además de las torres que ya están en obra, también están alerta por las construcciones del Parque de la Innovación, en terrenos del ex Tiro Federal. Y se suman las torres del Centro Empresarial y otras sobre la calle Montañeses.

Las grietas que asustan

​Elvira es jubilada y vive en el barrio hace 20 años; dice que tuvo que hacer una reparación hace unos meses en su baño y en su patio, cuando empezaron a aparecerle grietas en las paredes. Después se dio cuenta de que esas rajaduras eran más profundas de lo que pensaba, pero no puede pagar más arreglos.

Las torres de Libertador y Núñez que los vecinos señalan como responsables por las rajaduras y las grietas en al menos 60 viviendas de Núñez. Foto: Guillermo Rodríguez Adami

A esa situación se le suma una complicación que tiene en la entrada de su casa: por la depresión de la vereda de su cuadra, no puede cerrar la reja que da a la calle, lo cual la deja sumamente desprotegida. ​

«Mi casa era mi seguro de vejez. Ahora si la quiero vender me deprecian el valor de la propiedad, terminás regalándola por dos pesos, en nuestro caso es nuestra única casa. Si nos tenemos que ir ¿a dónde vamos? ¿Cómo vivo? Podía sustentarme yo sola y hoy todo eso se perdió. Yo creo que Cervantes nos ejemplifica de la mejor manera, porque somos el Quijote peleando contra los molinos de viento», afirma Elvira.

Virginia vive sobre Juana Azurduy, muy cerca de las nuevas obras que se están llevando a cabo en Arribeños y Azurduy. Dice que debido a todas estas construcciones tiene el garaje con fisuras y hundimiento, además de fracturas en las paredes.

«Hicimos todas las denuncias en las sedes administrativas del Gobierno de la Ciudad, en Gestión colaborativa, en Gestión de obras y construcciones, llegamos a la Defensoría del Pueblo. Ellos vinieron, relevaron casas, nos pidieron las fotos y los documentos que tuviésemos», afirma la mujer.

Daños y rajaduras en al menos 60 casas de Núñez. Foto: Guillermo Rodríguez Adami

El relevamiento de la Defensoría de la Ciudad se hizo gracias a los reclamos de los vecinos. Y se pidió la presencia de la Guardia de Auxilio para constatar la situación de las casas más complicadas, por si es necesario hacer algún tipo de apuntalamiento. Según le dijeron los vecinos a Clarín, hay una idea de hacer una mesa de diálogo con las empresas constructoras, el Gobierno de la Ciudad y los damnificados. De acuerdo con la información oficial, las obras cuestionadas fueron habilitadas en 2018.

«Ahora saltó todo esto, pero hace cuatro años que hago arreglos en mi casa. Un día casi explota la casa de al lado por una pérdida de gas. Lo mismo pasó alrededor, o sea que no era solamente ese problema de casa. Y mirá que hay muchos colegios por la zona, también clubes», suma Mariana, quien remarca que la escuela Joaquín M. Cullen, sobre 11 de Septiembre, ya tuvo problemas de pérdidas de gas.

«No es solamente el presente, es el futuro suministro de agua, de energía, de gas. Hay que detener esto, detener los intereses múltiples que tiene esto en perjuicio de los vecinos que hace 40 años están viviendo acá. Digo, ¿falta mucha neurona para entender que están sacando el agua del subsuelo?«, añade Virginia.

​»El tema es que acá hay obras aprobadas y no se analiza su impacto ambiental, con estudio de suelos. Yo no pretendo que me vengan a consultar a mí para construir, pero sí que las acciones de otro no me afecten», señala Elvira.

Según pudo saber Clarín, este miércoles se llevó a cabo una reunión entre vecinos y las constructoras e ingenieros que hicieron el cálculo estructural en la zona de Núñez.

Entre las involucradas están la empresa Raghsa, Arupac y la administración fiduciaria que representa al Tiro Federal (con obras en curso, como la de la las torres en Manuela Pedraza).

​»Ellos dijeron que por la distancia no se puede atribuir el daño de la obra a las propiedades. Cuando en realidad vos tenés otros informes de otros profesionales que te dicen que los efectos pueden ser en 400 metros a la redonda« , comenta Elvira.

Ahora, los vecinos están evaluando contratar una empresa internacional que hace estudios de suelos para intentar recomponer la compleja situación que atraviesan. ​

Fuente: Clarin

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