Desplome inmobiliario: ya se construye la mitad que en 2011
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23/07/2012En los primeros cinco meses del año, hubo un derrumbe en el número de metros a construir con respecto a igual período del año pasado. ¿Claves? El cepo al dólar y el intento de pesificar el sector inmobiliario.
Las restricciones al dólar, la incertidumbre y la falta de comunicación directa (y poco clara) golpean de lleno al negocio inmobiliario, un rubro que en los últimos tiempos se había mantenido a salvo y con números positivos. Como una consecuencia directa del cepo al dólar, la cantidad de metros cuadrados registrados para construir obras nuevas en la Ciudad se desplomó entre enero y mayo.
Según la consultora Reporte Inmobiliario, en los primeros cinco meses del año se inscribieron un 46,3% menos de metros cuadrados a construir que en igual período del año pasado: se pasó de más de un millón de m2 (1.107.922) a 594.774. Pero el descenso más marcado se dio en mayo: se registraron 90 mil m2 para obras, cuando en 2011 hubo 290.445, es decir casi un 70% en la balanza negativa.
El marcado descenso representa una pérdida importante para el sector y sus empresarios. Más teniendo en cuenta que cada vez menos constructoras se lanzan a realizar nuevos proyectos por la incertidumbre y la poca claridad de cómo venderán las unidades. La idea del Gobierno nacional es pesificar el rubro, que se maneja con divisas desde hace más de 40 años. Por eso, la semana pasada la presidenta del Banco Central, Mercedes Marcó del Pont, confirmó que ya no se podrán comprar dólares en el mercado formal para transacciones inmobiliarias.
Sin embargo, los expertos en el sector apuntan que eso podría conllevar a que los empresarios pesifiquen las propiedades pero al precio del dólar paralelo, que en la actualidad oscila entre los 5,90 y 6 pesos. En la Argentina, las propiedades siempre fueron un bien de resguardo en dólares, y más teniendo en cuenta que se vivieron períodos de inflación ascendente.
Otro gran síntoma de la desaceleración del mercado inmobiliario llega gracias a los datos del Colegio de Escribanos. La cantidad de escrituras en la Capital Federal contabilizaron en mayo su sexta caída mensual consecutiva. En los primeros cinco meses del año se firmaron 4.666 escrituras, o sea un 15,39 por ciento menos respecto al mismo lapso del año pasado.
Fuente: www.larazon.com.ar
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[…] El derrumbe del número de escrituras, la incertidumbre de los clientes y el rechazo a recibir pesos por propiedades que se adquirieron en dólares obligan a las firmas a exprimir su creatividad, abrir áreas de asesoría, idear fórmulas en moneda nacional, entrar en la “guerra por los alquileres” y salir en busca del cliente en lugar de esperar sus llamadas. […]
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