Tratamientos para limpiar y reparar fachadas

Especialistas en restauración brindan técnicas para trabajar en frentes y balcones. Criterios de preservación para construcciones con valor patrimonial.

Un relevamiento de las fachadas de los edificios de la Avenida 1 entre 44 y 60 de la ciudad de La Plata mostró que la mitad de los frentes estaba afectado por pátinas superficiales. Las otras patologías más habituales fueron las fisuras (38%) y la humedad ascendente (38%). Los datos fueron aportados por el ingeniero Fabián Iloro, jefe del área patrimonio del Lemit (Laboratorio de Entrenamiento Multidisciplinario para la Investigación Tecnológica). , en el marco del 1º Congreso Técnico Nacional sobre Mantenimiento Edilicio, organizado por La Cámara de Empresarios Pintores y Restauraciones Afines (CEPRARA), días atrás.

En la evaluación de edificios hay que seguir ciertos pasos: inspección, diagnóstico, pronóstico y reparación. Además de determinar el método de la intervención, Iloro destacó la importancia de establecer también un plan de mantenimiento: “es igual que un médico, hay que prevenir”, dijo.

En las fachadas, los vegetales se concentran en las oquedades y fisuras y el ingreso del liquen genera ácidos que deterioran aún más esas imperfecciones. El hidrolavado deja una superficie más rugosa que acelera el proceso de reaparición, de ahí la importancia de aplicar un biocida.

En las experiencias del Lemit, una superficie limpia duró tres meses hasta la reaparición de una pátina. Mientras que otra tratada con biocida estiró la eficacia del tratamiento hasta tres años.

Iloro hizo referencia a una experiencia sobre la Catedral de La Plata donde se aplicó biocida (solución de cloro al 40%) y luego hidrorrepelente sobre el ladrillo de la fachada, y se dejó otro sector sin protección. “A los dos años, la comparación entre los sectores mostró una notable diferencia”, destacó el especialista, aclarando que ese tratamiento permite que el material libere agua acumulada y que respire. El hidrorrepelente se aplica luego de tres días de haber hidrolavado, hasta la saturación. Se pueden usar pistolas de aire caliente para secar.

Para tratar helechos también se usa un biocida, por ejemplo agua oxigenada, evitando la poda y la extracción mecánica. “El biocida daña la raíz y permite quitar la planta sin dañar más la estructura”, apunta Iloro. El siguiente paso será sellar fisuras y grietas.

. A su vez, las fisuras por secado de los morteros de reparaciones se pueden disimular en las aristas, columnas y ornamentos.

Cuando se inspeccionen balcones, Iloro recomendó atender a señales como manchas de óxido y fisuras porque son un síntoma. Y explicó que la lixiviación (el agua pasa por la pared y deja depósitos cálcicos) y la carbonatación eliminan las cales y dejan a la vista las partes metálicas.

Por: PAULA BALDO
Fuente: Arq Clarin
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