Arquitectos de Abogados

Desde hace años hay humedad en la medianera de mi edificio que afecta mi vivienda, pese a mis permanentes reclamos los mismos no son atendidos por la administración, mandé carta doc. Hace un año y contestaron que había otras prioridades más urgentes y no había plata para arreglos ya que el consejo de administración no permitía aumentar. Las expensas.

Respuesta: Sugiero realizar un relevamiento ocular in situ, para determinar la proveniencia de la humedad y de corresponder, elaborar un documento para presentar al consorcio, solicitando la inmediata reparación del daño ocasionado por la humedad.

Un costado de mi propiedad está construido tocando la línea separativa (pared contigua de 15 cm). Ahora mi vecino está realizando una ampliación en su propiedad y 8 mts.se extenderían contra mi pared, harán una pared contra mi pared, creo yo para no pagar la medianera. Mi consulta es si de todos modos deben adquirirla aunque la arquitecta diga que no se servirán de mi pared porque construirán una pared de 15cm. Pegada a la mía y que tiene los planos aprobados.

Respuesta: Depende qué altura le den a la parde, hasta 3 metros, no abona el derecho.

Tengo un vecino que dice que tengo que construir los 12 metros de tapial que faltan para separar su patio de mi patio, cuando en realidad tengo entendido que tendría que ser a medias, ya que ni él ni yo utilizamos las paredes del otro en el resto de la construcción. Para ser más clara: los terrenos miden 40 metros, yo construí en los 10 primeros de adelante que él no utiliza, y él construyó en los 18 metros que siguen y yo no los utilicé; por eso pienso que los 12 que faltan como nos sirven a los 2 tendríamos que hacer a medias.

Respuesta: Habría que hacer una lectura de los planos y verificar cómo están divididas las propiedades ahora.

Medianería que quita vecino entre parcelas sin consultar y construye nave echando las aguas al vecino, ayuntamiento le ordena que lo derribe, por carecer de permiso y no poder construir en esa zona, ha derribado parte, dejando las paredes a unos 3 metros de altura, si no respeta la orden dada y ayuntamiento no hace nada. ¿que debo hacer para que se cumpla orden en su totalidad? Gracias.

Respuesta: No podemos responder a su consulta por provenir del extranjero y no conocemos su legislación.

Poseo un terreno con una construcción avanzada de mi casa y mi vecino (arquitecto) posee un balcón con vista directa al fondo de mi casa, más directamente sobre el quincho y la cocina futura, sin respetar los tres mts. Que reza el art. 2658 c. Civil. Qué me aconsejan hacer?. Yo pensaba hacer un muro mucho más alto o colocar árboles. Qué me pueden decir, cuanto cuestas sus informes? Gracias. Susana- La Plata.

Respuesta: Debemos primero realizar un relevamiento ocular para situarnos en el lugar donde se ha perturbado su privacidad y ver que solución es la más corde.

Necesito que alguien me dé una solución al problema que tengo. Voy a construir una vivienda (en Aragón), en uno de los lados tengo pared medianil con otro vecino. La cuestión es que dicha pared se está cayendo y hay que arreglarla, a mi me van a hacer una pared independiente para construir mi casa, por lo que estoy renunciando ya a mi parte de pared medianera.

A parte de todo, dicho vecino realizó hace aproximadamente 10 años reformas en su vivienda y se cogió mi parte de pared en unos 2 metros a la altura de la 1ª planta con lo que yo no puedo aprovechar mi parte de pared porque él está apoyado en ella. Mi pregunta es la siguiente, ¿quien debe soportar el coste de la reparación del medianil? Y ¿puedo reclamarle alguna compensación económica por la parte que me ha cogido y de la que ya no puedo disfrutar? Un saludo y gracias.

Respuesta: No podemos responder a su consulta por provenir del extranjero y no conocemos su legislación.

Buen día, ante un caso ilícito solicito asesoramiento sobre medianería. Mi vecino contiguo a mi propiedad está construyendo. No está respetando los códigos (como por ej. proveer su matrícula) y no solo eso, sino que pretende picar mi lado de la pared medianera. Ante esto, también se tomo la atribución de generar un paso entre su propiedad y la mía, que consta de una abertura en la pared medianera por la que pasan sus albañiles y quien así lo desee de su propiedad a la mía. Invade mi propiedad. Como puedo solicitar ayuda para parar el ilícito? Ya que hablando no pudimos llegar a ningún acuerdo. Muchas gracias.

Respuesta: Está cometiendo una clara invasión a la propiedad privada, un recurso es una denuncia policial, y luego un informe fundamentando la invasión, irregularidades e ilícitos, en caso de existir.

Hola, me dirijo a usted para consultarlo sobre dos temas relacionados con medianeras.

El primer caso es sobre un árbol que tengo en mi propiedad. Mi vecino construyo su casa recientemente en el lote de al lado y quisiera saber que legislación hay sobre ramas que excedan la pared divisoria.

La segunda pregunta es si puedo pintar la cara de la pared medianera de mi vecino, que da a mi propiedad. Espero puedan responder mis inquietudes. Muchas gracias. Saludos.

Respuesta: Los árboles deben estar a 3 metros de la medianera y sus ramas no pueden exceder esa distancia. Por otra parte su lado de la medianera lo puede pintar a gusto.

Quisiera saber si me pueden enviar la tabla de depreciación de Ross-Heideck que mencionan en su página pero no puedo acceder a ella. Gracias.

Respuesta: Con gusto le haremos el envío de la misma.

Perjuicio en medianera por crecimiento de arbustos que provocaron y provocan desprendimiento de revoque.

Respuesta: Se debe realizar una investigación de la procedencia de los mismos y la incidencia en la pared.